Yleiskuvaus
Kiinteistösivun näkymä mahdollistaa kiinteistön tietojen hallinnan (lisäämisen ja muokkaamisen) sekä sen yksiköinnin.
Yksiköinnin avulla arvioidaan teiden ylläpitoon liittyviä kustannuksia ja lasketaan eri kiinteistöjen osuudet ylläpitokuluista. Yksiköintilaskurin käyttö on veloituksetonta rekisteröityneille käyttäjille.
Järjestelmässä on kaksi yksiköintitapaa:
- Helppo tila (perustila) – soveltuu, kun kiinteistöllä on vain yksi yksikköarvo.
- Edistynyt tila (laajennettu yksiköinti) – mahdollistaa useiden yksiköintirivien ja käyttömaksujen määrittelyn.
1. Kiinteistön tiedot
Avaa lomakenäkymä välilehdeltä “Lisää lomakkeella” (tai “Muokkaa lomakkeella”, jos olet muokkaustilassa).
1.1 Perustiedot
Täytä seuraavat kiinteistön perustiedot:
- Nimi – Kiinteistön nimi (pakollinen).
- Kiinteistötunnus – Muodossa
123-456-7-89.
→ Kun tunnus syötetään ja kenttä poistetaan (klikkaus pois kentästä), järjestelmä hakee kiinteistön sijainnin ja laskee pinta-alan automaattisesti. - Pinta-ala – Lasketaan automaattisesti kiinteistötunnuksen perusteella (näkyy joko m² tai ha).
- Osakas – Valitse kiinteistön omistaja tai käyttäjä.
- Yksiköinti – Valitse yksiköintitila (helppo / edistynyt).
💡 Vinkki: Jos kiinteistötunnusta ei tunnisteta, tarkista sen muoto. Jokaisen osan tulee sisältää 1–3 numeroa ja ne erotetaan väliviivoin (esim. 123-45-6-78).
2. Välilehdet ja Navigointi
Järjestelmässä on kolme välilehteä: “Lisää/Muokkaa lomakkeella”, “Lisää/Näytä kartalla” ja “Yksiköinti”.
2.1 Kartta ja Yksiköinti Välilehdet
- Kartta– ja Yksiköinti-välilehdille siirtyminen on estetty, kunnes kiinteistölle on syötetty kelvollinen kiinteistötunnus, jolla on haettu geometria.
- Jos yrität siirtyä näille välilehdille ilman tunnistettua kiinteistötunnusta, saat ilmoituksen: “Kiinteistötunnus puuttuu. Hae kiinteistötunnus ennen jatkamista.”
3.Yksiköintitilat
3.1 Helppo tila
Helpossa tilassa käyttäjä syöttää vain yhden arvon kenttään “Yksiköt”, joka kuvaa kiinteistön yksikkömäärää.
Tämä tila on nopein tapa lisätä kiinteistön yksikköarvo esimerkiksi silloin, kun tarkempaa laskentaa ei tarvita.
- Syötä haluamasi yksikkömäärä (esim. 1000).
- Paina Tallenna.
Helpon tilan yksiköinti tallentuu järjestelmään automaattisesti MUU-liikennelajina (yleinen liikenne).
3.2 Edistynyt tila
Edistyneessä yksiköintitilassa käyttäjä voi määritellä useita yksiköintirivejä, jotka perustuvat eri liikennetyyppeihin ja niiden parametreihin.
- Edistyneeseen tilaan siirrytään valitsemalla “Edistynyt” yksiköintivalitsimesta.
- Jos olet jo lisännyt rivejä edistyneessä tilassa ja palaat helppoon tilaan, ohjelma pyytää vahvistuksen, koska tilan vaihtaminen poistaa aiemmin lisätyt rivit.
⚠️ Huomio: Jotta voit käyttää edistynyttä tilaa, kiinteistöllä on oltava voimassa oleva kiinteistötunnus ja haettu geometria.
4. Yksiköintinäkymä
4.1 Kartta
Edistynyt tila sisältää myös karttanäkymän, jossa voidaan tarkastella kiinteistön sijaintia.
Kartta mahdollistaa myös mittaustyökaluja, kuten:
- tien pituuden mittaamisen
- pinta-alan laskemisen
- Karttanäkymän alareunassa on “Laajenna”/“Pienennä”-painike, jolla voit muuttaa kartan korkeutta helpottaaksesi yksiköintirivien hallintaa.
4.2 Yksiköintirivit
Jokainen yksiköintirivi vastaa yhtä laskentakohdetta (esim. asuinrakennus, pelto, metsä tai muu liikenne).
| Kenttä | Selitys |
|---|---|
| Liikennelaji | Valitse liikennetyyppi (ULA, ULL, SLV, MeL, MUU, Käyttömaksu). |
| Hehtaarikerroin | Käytetään erityisesti maa-alueiden (SLV, MeL) kohdalla. |
| Liikennelajin painokerroin | Määrittää liikennetyypin painoarvon (valitaan automaattisesti liikennelajin mukaan). |
| Korjauskerroin (%) | Käyttäjän asettama painoarvo (yleensä 100 %). |
| Matka (km) | Keskimääräinen matka, jota liikenne kulkee kiinteistöltä tiellä. |
| Matkojen lukumäärä (kpl) | Käytetään vain MUU-liikenteelle (esim. kuljetukset). |
| Ajoneuvon paino (t) | Käytetään MUU-liikenteessä. |
| Hyötykuorma (t) | Käytetään MUU-liikenteessä. |
| Käyttömaksu (€) | Jos liikennelaji on “Käyttömaksu”, voit määrittää euromääräisen maksun. |
| Kommentit | Vapaamuotoinen lisäselite. |
| Painoluku (tKm) | Laskennallinen arvo, joka muodostuu syötetyistä parametreista. Tämä kertoo kiinteistön painotetun liikennearvon. |
4.3 Rivien hallinta
- Lisää rivi: paina “Lisää yksiköinti” – saat uuden laskentarivin.
- Poista rivi: paina roskakorikuvaketta rivin oikeassa reunassa. (Vähintään yksi rivi on säilytettävä.)
4.4 Laskennat
Asuinrakennuksien, metsä- sekä peltoalueiden tonnikilometrit voidaan laskea seuraavilla kaavoilla:
- Tonnikilometrit = Hehtaarikerroin × Liikennepainokerroin × Painokerroin × Etäisyys
- Tonnikilometrit (Muu) = (Matkat × Ajoneuvopaino + Matkat × Kuorma) × Etäisyys
Esimerkkejä yksikön laskemisesta:
Esimerkki 1: Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennus, jota käytetään ympärivuotisesti. Rakennuksen ja pääkadun välinen etäisyys on tasan yksi kilometri, ja asukkaat käyttävät tietä säännöllisesti esimerkiksi päivittäisiin työ- ja asiointimatkoihin.
Esimerkki 2: Osa kiinteistöstä on viljeltyä maatilaa. Maatilalla harjoitetaan kasvintuotantoa ja mahdollisesti karjataloutta. Kiinteistön liikenne koostuu pääosin maatalouskoneiden liikkeistä, kuten traktoriliikenteestä pelloilla ja rakennusten välillä, sekä mahdollisesti tilan tuotteiden kuljetuksista.
Esimerkki 3: Maatilan yhteydessä on soramonttu, josta ajetaan soraa säännöllisesti. Kuljetuksiin käytetään kuorma-autoa, ja liikkeet tapahtuvat yleensä tilan ja vastaanottopisteen välillä. Soramontun kuljetukset muodostavat merkittävän osan kiinteistön raskaan liikenteen määrästä, ja liikenne koostuu toistuvista, suuripainoisista kuormista.
Vuosittain soraa arvioidaan kuljetettavan noin 300 kuutiometriä, ja se painaa noin 1,6 tonnia kuutiometriä kohden.
| Laskelman vaihe | Laskutoimitus | Tulos | Selitys |
|---|---|---|---|
| Soran kokonaispaino | 300 kuutiometriä × 1,6 tonnia per kuutiometri | 480 tonnia | Vuoden aikana kuljetettavan soran kokonaispaino |
| Täysiä kuormia | 480 tonnia jaetaan 20 tonnin kuormakoolla | 24 kuormaa | Kuorma-autolla tehtävien täysien kuljetusten määrä |
| Kuljetusten kokonaispaino | 24 kuormaa × 15 tonnia tyhjäpaino + 24 kuormaa x 35 tonnia kokonaispaino | 1200 tonnia | Ajoneuvon ja kuorman paino edestakaisilla matkoilla koko vuoden aikana |
Näkymän alareunassa näkyy automaattisesti:
- Yksiköinnit yhteensä (tKm) – kaikkien rivien painolukujen summa.
- Käyttömaksut yhteensä (€) – kaikkien “Käyttömaksu”-rivien euromääräinen summa.
5. Liikennelajit ja ohjearvot (2023)
| Lyhenne | Kuvaus | Ohjearvo (tKm) |
|---|---|---|
| ULA | Asuinkiinteistö | 1700 |
| ULL | Lomamökki / kesämökki | 1300 / 750 / 350 |
| SLV | Peltoalueet ja karjatalous | 60 / 130 |
| MeL | Metsäalueet (alueittain) | 21 / 18 / 11 / 7 / 3 |
| MUU | Muuliikenne, esim. yritystoiminta | käyttäjän määriteltävä |
| Käyttömaksu | Euromääräinen lisämaksu | käyttäjän määriteltävä |
💡 Näitä arvoja voi käyttää sellaisenaan tai säätää korjauskertoimilla ja matka-arvoilla tilanteen mukaan.
ULL – Lomamökki / kesämökki
ULL-luokka kuvaa vapaa-ajan asumiseen tarkoitettuja kiinteistöjä, kuten lomamökkejä ja kesämökkejä. Liikenteen määrä riippuu siitä, kuinka aktiivisesti mökkiä käytetään:
- ULL 1300 tarkoittaa ympärivuotisesti käytettävää lomamökkiä. Tällaisella mökillä käydään säännöllisesti ympäri vuoden, ja liikenne koostuu esimerkiksi työmatkoista, asiointimatkoista ja huoltokäynneistä. Tämä aiheuttaa merkittävää henkilöautoliikennettä.
- ULL 750 viittaa mökkiin, joka on käytössä pääasiassa kesäkaudella. Liikennettä syntyy lähinnä lomakauden aikana, jolloin mökkiä käytetään vapaa-ajan viettoon.
- ULL 350 kuvaa satunnaisesti käytettävää mökkiä, jossa käydään harvoin tai käyttö on vähäistä. Liikenne on vähäistä ja epäsäännöllistä.
SLV – Peltoalueet ja karjatalous
SLV-luokka kattaa maatalouskiinteistöt, ja liikenteen määrä riippuu tilan tuotantosuunnasta:
- SLV 60 tarkoittaa kasvinviljelytilaa, jossa liikenne koostuu pääasiassa maatalouskoneiden liikkeistä, kuten traktoreista ja kylvökoneista. Kuljetuksia on esimerkiksi lannoitteiden ja sadon osalta, mutta raskasta liikennettä on suhteellisen vähän.
- SLV 130 viittaa nautakarjatilaan, kuten lypsykarjatilaan. Tällaisella tilalla liikennettä syntyy enemmän, koska eläinten hoitoon liittyy päivittäisiä kuljetuksia, kuten rehujen tuontia ja maidon noutoa. Lisäksi eläinkuljetukset ja lannan käsittely lisäävät raskaan liikenteen määrää.
MeL – Metsäalueet
Kuva 1. Maamittauslaitos. Suomi.fi-kartat – Metsän aluejako.
6. Tallennus ja peruutus
- Tallenna – tallentaa kaikki muutokset ja päivittää kiinteistön tiedot tietokantaan.
- Peruuta – palaa kiinteistöluetteloon ilman tallennusta.
- Jos vaihdat helpon ja edistyneen tilan välillä, järjestelmä kysyy vahvistuksen ennen aikaisempien tietojen poistamista.